Управление Россельхознадзора предупреждает об ограничении сделок с неиспользуемыми сельхозземлями

Управление Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия информирует владельцев сельхозугодий о правовых последствиях несоблюдения земельного законодательства. Одной из наиболее эффективных мер воздействия на нарушителей является наложение запрета на любые регистрационные действия в отношении объектов недвижимости.

Данная мера практически «замораживает» права собственника: он теряет возможность продать, подарить или сдать участок в аренду. Любые правки в документах и регистрация обременений в Росреестре становятся невозможными.

Основания и процедура

В соответствии с законом об обороте земель сельхозназначения, поводом для наложения ограничений является выданное ведомством предписание об устранении нарушений. На основании этого документа Росреестр вносит соответствующую запись в ЕГРН (согласно ст. 36.1 Закона о госрегистрации недвижимости).

Как снять запрет?

Запись о запрете может быть аннулирована только в двух случаях:

1. По заявлению Россельхознадзора — после того, как владелец официально устранит все нарушения или если само предписание будет отменено.
2. На основании судебного акта — если судом отказано в требованиях об изъятии данного участка.

Статистика нарушений

С начала 2026 года Управление Россельхознадзора уже направило в Росреестр Иркутской области материалы в отношении 154 собственников, допустивших нарушения земельного законодательства. В отношении их участков активированы ограничительные меры.

Ведомство напоминает: своевременное вовлечение земель в сельхозоборот и выполнение требований надзорных органов помогают избежать судебных разбирательств и потери возможности распоряжаться своим имуществом.