В случае приобретения сельхозземель с публичных торгов необходимо приступить к их использованию по целевому назначению

Одной из задач государственного земельного надзора, осуществляемого инспекторами Управления Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия, является вовлечение в оборот земель сельскохозяйственного назначения, выбывших из оборота.

Государственными инспекторами принимаются исчерпывающие меры к понуждению правообладателей участков использовать их для выращивания сельскохозяйственной продукции. Среди таких мер применяются и профилактические мероприятия, и проведение проверок с выдачей предписаний, обращение в суд о понуждении устранить нарушение.

В случаях, когда правообладатели участков игнорируют требования надзорного органа, Управление принимает меры к принудительному изъятию земельных участков у нерадивых собственников в порядке, предусмотренным п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так, с начала 2025 года по материалам Управления по искам Минимущества Иркутской области изъято три участка в Иркутском районе в урочище Михалево. Управление, начиная с 2019 года, в отношении собственников осуществляло контрольные (надзорные) мероприятия,  вместе с тем, они не спешили  начинать работы на своих участках.

После вынесения судом решений о принудительном изъятии земельные участки  реализуются путем продажи с публичных торгов.

Управление разъясняет, что в случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства  собственник такого земельного участка обязан приступить к его использованию по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности.

Уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) по истечении одного года с момента возникновения у собственника права собственности на такой земельный участок проводит контрольное (надзорное) мероприятие за соблюдением обязательных требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению.

Государственными инспекторами до истечения одного года с момента возникновения у собственника права собственности с целью профилактических мер  осуществлены контрольные (надзорные) мероприятия в отношении земельных участков, приобретенных по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии. Проведенные наблюдения за соблюдением обязательных требований выявили признаки несоблюдения сроков освоения участков.  В марте 2026 года пяти новым собственникам, которые приобрели участки на торгах,  вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Управление Россельхознадзора информирует, что  гражданин или юридическое лицо, которые приобрели право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и не приступили к использованию такого земельного участка  в течение года с момента возникновения права собственности на него, несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.