Запрет на сделки с землей: Россельхознадзор принимает меры к нарушителям

С начала 2026 года Управление Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия направило в Управление Росреестра по Иркутской области материалы для применения запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков 181 собственника, допустившего нарушения земельного законодательства.

Такая мера применяется в целях понуждения правообладателей к устранению выявленных нарушений и недопущению дальнейшего ненадлежащего использования земель сельскохозяйственного назначения. Ограничение означает, что собственник не может вносить изменения в документы, подтверждающие права на объект недвижимости, а также совершать сделки с участком, включая куплю-продажу, или регистрировать переход прав и обременения.

Россельхознадзор наделён правом обращаться в Росреестр с требованием о внесении в ЕГРН записи о запрете на регистрационные действия в отношении земель сельхозназначения. Основанием для применения данной меры является предписание об устранении нарушений земельного законодательства, выданное по результатам контрольно-надзорных мероприятий, а также положения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок внесения и снятия запрета установлен статьёй 36.1 Закона о государственной регистрации недвижимости. Росреестр вносит запись о запрете на основании обращения уполномоченного органа государственного земельного надзора. Снятие ограничения возможно после устранения нарушений и направления соответствующего заявления уполномоченным органом либо в случае отмены предписания. Кроме того, запрет может быть снят по решению суда.

Таким образом, для исключения отметки о запрете в ЕГРН правообладателю необходимо устранить нарушения и добиться снятия ограничения в установленном порядке.